项目名称：优山美地 

建筑面积：488.7平米

业主故事：为儿子购置学区别墅，给他最好的教育资源

本案是一套二手房改造项目，新业主接手前，别墅是商业办公使用的。新业主兰太太家买这个别墅，是为了自己十几岁的儿子上学区内的英国国际学校，算是学区别墅吧。

做了十几年的地产生意，男业主见多了大大小小的样板间、展厅设计，所以，他不追求表面的风格、装饰等形式东西。他说：“我希望自己的房子，能回归家的感觉，同时要有文化气质。” 男主人是香港人，骨子里热爱中国文化；女主人兰太太是四川人，是全职主妇。

设计难点： 办公楼改造，需重新设计别墅舒适系统

1.由于是二手房，并且之前是商用的原因，房子原始结构里的舒适系统，比如新风、空调、水、地暖都很不完善，需要重新规划；

2.原始的二层挑空狭小，格局受限，需要拆除扩建；

3.一家人三代同堂，儿子放学早，喜欢和同学开party ，考虑到老人和孩子不同的社交需求，需要重点进行功能上的动静区分；

4.女业主是家庭主妇，对洗衣房和厨房的要求很高，需要将餐厨区设计成家庭内部社交的场所。

一层客厅

设计师说：如何满足两代人的社交需求是我们考虑的第一个问题。

兰太太夫妇非常看重儿子的教育，对孩子投资非常大。不光买学区别墅是为了孩子上国际小学，还培养他多种爱好，比如绘画、篮球、乐器、书法等等。所以，整栋别墅功能设计的重心，就是围绕孩子更好的学习和成长。

地下一层儿童娱乐室

由于孩子下午三点多就放学了，会有好多同小区的小伙伴来家里玩，十分热闹；而家里的老人家，喜欢安静，平常会有邻居来串串门儿。如何满足两代人的社交需求是我们考虑的第一个问题。

地下一层儿童娱乐室

为了孩子的健康成长，我提出了一个概念——让孩子的“休息”、“娱乐”、“学习”三者分开。

公寓或者小户型满足不了分离的需求，一般可能做作业、看电视、睡觉在一个空间里就解决了。这样实际是很不好的，不利于孩子良好作息习惯的养成。有的孩子贪玩，可能会偷偷看电视不睡觉，家长也不知道。

我们决定了一个方案，将地下一层空间主要用于孩子的社交和娱乐，将儿童房放在了二层，并且，只有客厅和地下室才有电视。

地下一层儿童活动区间

小业主兴趣十分广泛，地下一层专门有地方存放他的车模、航模。风格上也偏自由粗犷，加入了地中海的风情元素，石材、弧形橱柜、蓝色地砖等可以激励小学生冒险的探索精神。

家教过来补习功课也是在地下一层，小业主休息的儿童房放在二层，这样娱乐和休息空间完全分开。蓝白色调和地下娱乐空间也有着设计上的延续性。

二层儿童房卧室

地上空间功能规划

地下一层空间给了儿子使用，地上一层则主要承担整个家庭对外的社交功能。我们设计了餐厅、厨房、客厅、老人房。家里两个老人家腿脚不便，老人房就放在了一层。老人房墙面的隔音效果做的非常好，完全不用担心有噪音的问题。

一层客厅

餐厨区域，实际上承担起一家人家庭内部社交的功能。厨房和客厅是开放式的设计，餐桌很长，除了吃饭之外，还可以阅读、上网、写字、做手工等等。平常姥姥在厨房做饭，妈妈就在桌子上洗洗菜，孩子在旁边看动画片或是玩玩模型，三个人可以集中在一个视线里。

一层餐厅

值得一提的是，墙面的照片墙是一家人度假旅行的照片。闲坐的时候，一抬头，就能看见满满的回忆，更能看见孩子成长的轨迹。就是这样的细节，不经意间将一家人拉得很近很近。

二层除了儿童房之外，还设计了一个家庭活动室。男业主是音响发烧友，所以配备了HI-FI音响设备。平常一家人可以在这里聚起来喝喝茶、听听音乐。

二层家庭活动室

卧室

三层是男女主人的卧室套房，套房的标配是卧室、衣帽间、主卫以及书房。出于对男女主人作息时间的考虑，我们将书房独立于卧室之外。这样一来，太太或是先生其中一个晚上加班，不会打扰另一个休息。

主卧隔断

三层主卧

二层客卧

主卫空间

入住后，业主兰太太一家非常满意。不仅室内的设计满足了孩子成长的需求，室外的庭院设计也十分完美。她家是前庭、后院、侧院全景阳光别墅，院子里不仅给儿子做了一个篮球架，还给两位老人做了中式小景，平常邻居过来喝喝茶有了好去处。

设计师说

Designer Talk

私宅的设计，抛弃风格与形式，应该更关注家庭成员与空间关系的探索。我也非常高兴，最终能够为他们全家人呈现一个最好的生活场所。对家庭关系的照顾，以及对每个成员的关爱，是我做私宅设计的核心理念。这也是尚层一直以来坚持的信念。